Wybór miejsca zamieszkania w nowym mieszkaniu odebranym w stanie surowym, czyli deweloperskim charakteryzuje się szerokim wachlarzem możliwości. Nie można powiedzieć, że zauważalny są tendencje monopolistyczne.
Konkurencja jest duża, a deweloperzy prześcigają się w wymyślaniu coraz to ciekawszych i korzystniejszych ofert – tak by przyciągnąć uwagę klienta. Pierwotny rynek mieszkaniowy definiuje kreowanie się cen nieruchomości.